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Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Calouro ✭ ✭

Olá pessoal!

 

Tudo bem?

 

Estou precisando de uma ajuda para configurar uma campanha de imobiliária.

 

O investimento inicial da campanha é de 10 reais por dia=300 reais por mês.

 

Essa imobiliária tem imóveis em várias cidades, mas algumas cidades são distantes umas das outras.

 

Perguntas:

Gostaria de segmentar, por exemplo, o anúncio de “venda de apartamento” para o imóvel que está localizado na cidade do Rio de Janeiro apenas para segmentação geografia/interesse na cidade do Rio de Janeiro.

 

Tem como fazer essa segmentação por grupo de anúncio? Ou eu teria que criar campanha por finalidade de venda, por exemplo:

 

Campanha – venda de apartamento Rio de Janeiro

Campanha – Venda de apartamento Itaboraí

Campanha – Venda de apartamento Arraial do Cabo

 

Como eu faria o controle desse orçamento, já que nesse primeiro momento o investimento é de apenas 10 reais por dia= 300 reais por mês?

 

Alguém tem alguma outra sugestão?

 

Agradeço a ajuda desde já.

Especialistas responderamverified_user
1 SOLUÇÃO ACEITA

Soluções aceitas
Marcado como Melhor Resposta.
Solução
Aceita pelo autor do tópico Gustavo L
Abril 2016

Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Principal Colaborador
sim, exato - mas não deixe de ter um grupo de anúncios também genérico, na mesma campanha:

Campanha: Venda de imóveis
Grupo de anúncio: Imoveis
Palavras chave: +comprar +apartamento

Se você tiver segmentando as regiões corretas, você também vai conseguir exibir anúncios para pessoas que pesquisarem por compra de imóvel, sem especificar a cidade, mas que estão no Rio de Janeiro - como a consulta é um pouco mais duvidosa, pois o anúncio a princípio vai aparecer também para consultas não qualificadas do tipo 'comprar imóvel em miami', é interessante você atribuir um cpc menor para este grupo de anúncio (por exemplo 50% do valor).

___

"Você não precisa de uma empresa de 100 funcionários para desenvolver aquela ideia" ~Larry Page

Exibir solução no post original

Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Principal Colaborador
Por simplicidade na gestão, eu criaria uma única campanha segmentando cada cidade que possuem imóveis, você pode criar grupos de anúncios específicos para cada cidade, tendo como página de destino todos os imóveis daquela cidade - eu evitaria enviar o usuário diretamente para a página de um imóvel, mas para uma lista de imóveis disponíveis para o usuário escolher.

Assim a medica que forem entrando ou saindo imóveis, você não precisaria ficar fazendo modificações constantes na campanha e se preocuparia mais com a otimização por desempenho.

___

"Você não precisa de uma empresa de 100 funcionários para desenvolver aquela ideia" ~Larry Page

Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Calouro ✭ ✭
Obrigado pela resposta.

Seria algo assim?

Campanha: Venda de imóveis
Grupo de anúncio: Imoveis Rio de Janeiro
Palavras chave: +comprar +apartamento +rio +janeiro

Eu geralmente utilizado palavras chave de correspondência ampla modificada, então nesse caso, eu teria que sempre colocar a cidade junto na keyword para mostrar os anúncios desse grupo?

Obs. já fiz alguns testes aqui, com base na sua sugestão (se for isso que eu entendi), e um problema que encontrei é que para algumas palavras o volume de pesquisa é baixo usando a cidade na keyword.
Marcado como Melhor Resposta.
Solução
Aceita pelo autor do tópico Gustavo L
Abril 2016

Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Principal Colaborador
sim, exato - mas não deixe de ter um grupo de anúncios também genérico, na mesma campanha:

Campanha: Venda de imóveis
Grupo de anúncio: Imoveis
Palavras chave: +comprar +apartamento

Se você tiver segmentando as regiões corretas, você também vai conseguir exibir anúncios para pessoas que pesquisarem por compra de imóvel, sem especificar a cidade, mas que estão no Rio de Janeiro - como a consulta é um pouco mais duvidosa, pois o anúncio a princípio vai aparecer também para consultas não qualificadas do tipo 'comprar imóvel em miami', é interessante você atribuir um cpc menor para este grupo de anúncio (por exemplo 50% do valor).

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"Você não precisa de uma empresa de 100 funcionários para desenvolver aquela ideia" ~Larry Page

Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Calouro ✭ ✭
Obrigado pela sua atenção.

Entendi sua ideia, vou colocar em prática.

Estava pensando aqui, o que posso fazer também, é negativar algumas palavras chave (cidades do estado do RJ) para não afetar tanto o meu orçamento no grupo "mais amplo" (consulta duvidosa).

Por exemplo, quero que meu anúncio não apareça em Arraial do Cabo, então, então vou negativar:
arraial
cabo

Assim o anúncio não irá aparecer para o usuário que estiver localizado na cidade do Rio de Janeiro, digitar:
comprar apartamento arraial do cabo




Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

[ Editado ]
Mestre ✭

Alguns pontos para discutirmos - Já trabalho com mercado imobiliário há 3 anos e acredito que algumas dicas podem ajudar:

 

  1. Ordene seus imóveis pela data de atualização do imóvel, descubra a taxa de retorno do cliente, se ele retornar em 4/5 dias e ver os mesmos imóveis (ordenados por valor por exemplo), pode não chamar tanto o interesse dele.
  2. Fique atento ao índice de qualidade, o CPC do mercado imobiliário é bem alto geralmente, mas se você tem um bom índice de qualidade, você vai se dar bem no meio dos grandes players: https://support.google.com/adwords/answer/2454010?hl=pt-BR Busque IQ de no mínimo 6, menor que isso... Não sei se compensa...
  3. Se o site não é mobile, não faça anúncios p/ Mobile... Aproveite e sugira um Mobile bacana p/ o cliente...
  4. Crie remarketing por categoria de imóvel visitado. Por exemplo, por bairro ou categoria (mobiliados).
  5. Sugira um chat de atendimento - Não relacionado ao AdWords, mas isso dá conversão Smiley feliz.
  6. Instale tag de conversão p/ saber o que tá rendendo bem...
  7. Negative seus bairros e palavras como Aluguel e seus derivados (aluga-se, alugar) caso não faça aluguel
  8. Que tal segmentar o público? Compradores geralmente tem acima de 34 anos, você pode não exibir anuncios para as pessoas abaixo dessa idade...
  9. Negative suas campanhas de display para sites como CRECI da região e sites similares ao Procob (evitar corretores acessando seu site - esse tráfego é gigante, acredite)
  10. Neste outro tópico, há uma discussão sobre a região de segmentação X região real de exibição de anúncios: https://www.pt.advertisercommunity.com/t5/Novo-no-AdWords/Se-eu-quiser-anunciar-para-todo-o-Brasil-e...

A lista é quase inifinita hahahaha... Abrs, boa sorte e ótimo trabalho Smiley feliz

_ _ _ _ _
Att Ricardo Fernandes


Re: Ajuda em configuração de campanha para Imobiliária

Calouro ✭ ✭
Muito obrigado Ricardo, suas dicas são excelentes!